Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Заказать БЕСПЛАТНУЮ предварительную экспресс-оценку

В соответствие с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 мая 2012 г. N 263 "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости", в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %, заявитель должен представить в комиссию отчет об оценке и положительное экспертное заключение СРО.

Стоимость наших услуг включает проведение оценки объекта недвижимости, получение положительного заключения СРО и согласование проекта в комиссии или суде.

Земельные участки:

  • Для производственно-складских объектов: от 150 000 руб.
  • Многоэтажное жилищное строительство: от 250 000 руб.
  • Малоэтажное (коттеджное) строительство: от 150 000 руб.
  • Общественно-деловая застройка (многофункциональное назначение): от 250 тыс. руб.
  • Коллективные заявки (включая ИЖС, СПН, ДНП и др.): от 150 000 руб.

​Объекты капитального строительства:

  • Помещения: от 75 000 руб.
  • Офисные здания: от 150 000 руб.
  • Торговые здания: от 200 000 руб.
  • Многофункциональные центры: от 250 000 руб.
  • Коллективные заявки (квартиры): от 50 000 руб.

​Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от местонахождения и сложности объекта.

Срок выполнения работ по оспариванию кадастровой стоимости:

  • При обращении в комиссию: не более 2 месяцев;
  • При оспаривании кадастровой стоимости в суде: от 5 до 7 месяцев.

Результат услуг:

  • Отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки;
  • Положительное Экспертное заключение СРО на подтверждение стоимости объекта оценки;
  • Положительное решение комиссии или суда о признании кадастровой стоимости, равной рыночной, а также внесения сведений, основанных на указанном решении, в Государственный кадастр недвижимости.

​Согласно проведенному нами мониторингу работы судов и комиссий по рассмотрению споров в области кадастровой стоимости, большинство заявителей откладывают вопрос на конец года, в связи с чем существенно возрастают риски получения отрицательных решений:

  • усложняется процесс согласования проекта;
  • отсутствует возможность повторных обращений в комиссию;
  • при обращении в суд возрастают риски затягивания процесса;
  • существенно усложняется взаимодействие с налоговой инспекцией.

Даже в случае положительного решения о пересмотре кадастровой стоимости, налоговые органы не возвращают уплаченную сумму по налогам, у Вас лишь появляется возможность зачесть переплату в будущих платежах.

Во избежание переплат по налогам, пеней и штрафов, в случае их неуплаты в надлежащий срок, рекомендуем обратиться к нам для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и уже сейчас

Заказать БЕСПЛАТНУЮ предварительную экспресс-оценку